工程轉包如何維護發包人的利益

2021年08月26日15:41        法幫網      法律咨詢     我要評論

1、規范建設工程承包行為,提高承包人自身素質。

針對建設工程中轉包、分包仍然存在的實際情況,應當規范中小承包人的行為,理清權利義務關系,保證工程質量標準,提高勞動素質和法律知識。以規范、法治灌輸承包人的思想,從而達到行為的程序化和標準化。在做好自身工作的同時,增強他們自身法律維權的意識。

2、保障實際施工人的利益。

在轉包、分包的建設工程中,作為最小承包單元的實際施工人維權一般都很難,因為他們不與發包方直接聯系,一旦轉包、分包環節的一個人不露面,遇到侵權就很難維權了。不過,這個問題已經得到重視,相關司法解釋已經規定,可以他們可以直接起訴發包方,下一步就是要解決執行問題了。

3、保障工程價款優先受償權。

建設工程承包人在工程建設期間,對于材料款和人員工資,大多墊付了很多。所以要切實保障工程款的優先受償權。

4、保障承包人索賠可得利益。

因為發包方自身原因或者天氣自然災害等原因,造成承包人重大損失的,要保障承包人的可得利益索賠權,不能讓他人或者意外原因造成的損害,由承包人獨自承擔。

最高院《關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律的規定》第二十六條(以下簡稱司法解釋二十六條)規定:

實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。

實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

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